空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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年別アーカイブ: 2019年

女性目線のお部屋作りって何だ?

良く空室対策で「女性目線のお部屋作り」 ということが言われていますし、 私自身も特にファミリー物件では女性目線のお部屋作りを 心掛けています。     このお部屋3LDKで 女性目線のお部屋作りをした …

満室ラボ×日本不動産賃貸経営適正化協会セミナー×海外投資協会

10/23に名古屋で 満室ラボ × 日本不動産賃貸経営適正化協会 × 海外投資協会 でセミナーを開催させて頂きました!   会場周辺はG20の厳戒態勢の中、 ご参加頂いた皆様ありがとうございました! &nbsp …

実質無料の人気の設備でwin-winの空室対策!

久しぶりのブログ更新となってしまいました。。。   全国賃貸住宅新聞さんから 2019年入居者に人気の設備ランキング が発表されました。     やはり今年も堂々の一位はインターネット無料! …

次入居者さんからのリクエストでプチリノベ!

今回は退去立会い前から次の入居が決まっており、 入居者さんから 「以前プチリノベさせて頂いた○○号室みたいな内装にして欲しい」 とリクエストを頂いておりました。     こちらがキッチンの施工前 &n …

ペットが悪いんじゃなく飼い方の問題でしょ⁈

名古屋市内にある管理物件の退去立会いに 行ってきました。 単身向けでペット可の物件なのですが、 今回は久々にひどい…     玄関開けてすぐの壁からネコのキズ!     1Kのお部 …

部屋を見てどんな方かわかる!?

退去立会いを長く続けていると、 お部屋を拝見するとどんな方か 何となく想像ができるものです。     あっ、暴れるやつが住んでたな、とか     あっ、ルーズな人が住んでたな、など …

大規模修繕は金額だけではなく内容チェックも!

私は出窓が正直嫌いなんです(笑) 極端な話、建物は開口部分が多ければ多いほど 漏水する確立が高くなります。     他社から管理を引き継いだ物件でまず最初に入った連絡が、 「以前から出窓前に布団を敷く …

空室対策には何覚が必要⁇

人には五感と言われる、 視覚、聴覚、嗅覚、触角、味覚 がありますが、 空室対策には何覚が必要だと思いますか?     名古屋市内で空室対策のご相談を頂いて 見に行ったこのお部屋は視覚的に良くない です …

管理物件の蜂の巣取り!

岐阜の管理物件の入居者さんから 「ベランダに蜂の巣ができたので対応して欲しい」 と連絡を頂きました。     この季節になると毎年必ずこういう サービスリクエストを頂くのですが、 今回は2つもありまし …

ガラスの熱割れは故意過失じゃないけど…

今日は名古屋市天白区の管理物件の 退去立会いでしたが、ガラスの熱割れが…     確かにガラスの熱割れは故意過失ではなく、 温度差によって生じるものですが、 気づいた時に連絡する告知義務が生じます。 …

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