管理
想定外の漏水。。。
管理物件の入居者さんから 「床が湿気で反ってきているので直して欲しい」 とご連絡を頂きました。 現地の室内を確認すると写真のように 壁がカビて床が湿気で剥がれ始めています。 &n …
これも台風被害か！？
管理物件のご入居者さんから、 「上の階のエアコンの水で洗濯物が濡れる」 とご連絡がありました。 急になんだろう？？ と思いつつ現地を確認すると写真↑のような状態。。。 恐らく２階 …
ゴミネットっていつからあるんだろう？？
ゴミネットっていつ頃からあったんだろう？ なんて考えながら２軒ゴミネットの交換と取付をしてきました。 まず１軒目は、お隣にお住まいの旧大家さんから 「ゴミネットが破れているので交換した方がいいですよ」 とご …
火災報知機の電池寿命を見落としてた～
2018年9月30日 管理
新しく入居した管理物件の入居者さんから、 「火災報知機の取り付け時期が2007年10月と記載があり、 電池の寿命は約10年位だと思うので、電池も大丈夫なのか心配です。」 とご連絡を頂きました。   …
入居者さんが増えれば、、、
管理物件の入居者さんが増えれば、 当然各種問合せの電話も増える訳で、、、 まず最初のサービスリクエストは、 「◯号室の人がゴミを捨てて 動物に荒らされるので、 近所の団地に捨てに行くように伝え …
電気メーターのカバーは誰のもの？
管理物件の入居者さんから 「電気メーターのカバーが外れている」 と連絡があり確認すると。。。 スマートメーターに交換されていて、 カバーがはまらずビニールテープで止めてあったのが、 外れている …
◯◯からの漏水(ｰｰ;)
最近、水難の層が出ているのか、 漏水の連絡が相次いでいます。 先日朝一で頂いた電話は 「排水管からドバドバ水が漏れて 駐車場がびしょ濡れです」 というお電話でした。 主な漏水の原因は大きく分け …
契約書に書いていない⁈
契約書に記載してないばっかりに 思わぬトラブルになることが少なくありません。 特にイレギュラーなことほど書面にするべきだし、 最初から揉めようと思って契約する人も いないと思います。 またプロが作ったから大 …
募集されてない？？
2018年9月6日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策管理
満室経営30daysプログラムの 現地調査に行ってきました。 お部屋にお花を飾ったり、 ステージングしたりされています。 管理会社の担当さんにヒアリングさせて頂くと、 内見数も把 …
申し込み急増中！
2018年8月27日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策管理
周りの方から 「なんでもっと楽な物件の管理を取ってこないの？」 と言われるくらい、 まるで空室率自慢ができそうな 弊社の管理物件ですが、 8月に入ってから入居申込が増え、 お盆開けからはコンサル物件も含め …
