管理
どんな仲介店が入居を決めてくれる⁈
ポータルサイトへの掲載状況をよく確認しています。 ズバリ結論からお伝えすると、 早く写真を撮りに行って掲載してくれるところ、 募集状況の変更があった時に差し替えが早いところ が入居決定が早い傾 …
駐車場が使いたい！
2018年4月17日 管理
管理物件の入居者さんから、 駐車場を臨時で使わせて欲しい という連絡が時々あります。 理由は様々で、 引越しの時止めさせて欲しい、 学生が多いマンションで親御さんが一泊する、 友達が来るから、 などなど、、 …
電球は外しました⁉︎
退去立会いに行くと色々な人がいるもので、 「予備の電球買ったけど使わなかったから置いていきます」 と言う人もいれば、 「電球が切れて私が替えたものなので引越しの荷物に入れました」 って言う人もいます。 &n …
空室率75%から入居待ち物件へ！
管理物件の退去立会いをしてきました！ もう既に次入居が決まっているので気は楽ですが、 反面もし汚損が酷かったらとドキドキです。 この管理物件はこの部屋を含め 3室退去があったのですが、 うち2 …
緊張の退去立会い！
普段あまり退去立会いで緊張しないのですが、 今回の退去立会いは緊張しました。 その理由は、新米大家さんが満室の物件を購入、 購入を決められてからご相談頂いた物件の 退去立会いで初めて室内に入るから。 &nb …
窓の外に変な物体があります⁈
管理物件の紹介に行ってくれた仲介店の 営業レディーから電話で 「窓の外に変な物体があるんですが、、、」 とお電話を頂きました。 「これって何ですか？」 と聞かれたけどわからず、 写真を送っても …
共用部に問題あり！
室内は結構気にされる方が多いのですが、 意外と多いのは共用部を気にしてない方！ 駐輪場から自転車があふれかえっていて、 場所を占拠しているのは 明らかに乗っていないであろう放置自転車！ &nb …
最速での入居決定！
4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。 その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …
入居者は管理会社を選べない⁈
2018年3月26日 管理
「入居者は管理会社を選べない」 と思うお問い合わせが立て続けにありました。 もちろん入居前であれば、 この管理会社の物件に入居するしない、 ということはできますが、 入居中の管理会社変更は 入居者さんの意思 …
モデルルームを見て入居決定するのは○性⁈
何度目かのモデルルームの 家具の移動をしてきました！ 複数の空室がある物件で、 男性向けのモデルルーム、 女性向けのモデルルームを それぞれ一部屋ずつ作ってあります。 &nb …
