管理
開かずのキーボックス。。。
2018年1月16日 管理
職人さんから朝一で、 「キーＢＯＸが開かない」 という連絡がありました。 番号間違えてるか、揺らしてやれば開くんじゃないの？ と正直軽い気持ち行ったのですが。。。 本当に開かない！！ &nbs …
相続後の物件は。。。
2018年1月13日 管理
最近「物件を購入するので管理を」 というお問合せを良く頂きます。 多くの場合は、 相続税対策の物件でサブリース、 旦那さんが亡くなられて奥様が賃貸経営をやっていく自身がない お子さん達が賃貸経 …
問合せが続々と。。。
年明け早々から内見や入居の申込が続々と 入ってきています。 年末に退去してまだ原状回復工事が完了していない お部屋の部屋止め。。。 物件からかなり離れた仲介店からの …
ステージングが何とか間に合った！！
管理物件の空室対策でステージングをして モデルルーム化第2弾！！ ■第１弾をご覧になりたい方はこちら！ 何とかＩＫＥＡのソファーも間も届いて写真撮影に 間に合いました。 前回は単 …
自転車が盗まれた！？
2018年1月6日 管理
管理物件の入居者さんのお父様から 「駐輪場に鍵を掛けて置いてあった自転車が盗まれた」 とご連絡がありました。 この物件の自転車置き場は照明器具やセンサーライトもついており、 防犯カメラまでつい …
オーナーチェンジ・管理会社変更の際、大切なのは、、、
2018年1月4日 管理
オーナーチェンジ・管理会社変更の際、 大切なのは「入居者さんに負担をかけないこと」 だと思います。 （写真は本文とは関係ありません） 昨年末からバタバタと取り組んでいるのが、 サブリース物件の …
電話は鳴らないけど。。。
電話が鳴らないので仕事がはかどるだろうと、 溜まっている書類を整理していました。 実際電話は鳴らないのですが、メールは届きます。 管理物件の入居者さんから 「ポストが閉まってしま …
２日は勝手に仕事初め！
２日には勝手に仕事始めをしています（笑） 今までの最高は大晦日・元旦の退去立会いというのがありましたが、 今年は12/31～1/3までは立会いもなく。。。 大晦日は何となくですが、事務所のお掃 …
年内最後の退去立会い！
12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。 弊社の場合、準管理物件（大家さん未承認）があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …
当たり前以上の価値を！
子供の頃からお世話になっている近所の病院の清掃を 毎年年末になるとこの日だけは自分でポリッシャーを握って 一年を振り返りながら清掃をします。 年末ギリギリのご依頼で作業員がなかなかつかまらない …
