原状回復
ドアストッパーが動かない！
最近のドアストッパーは昔のものとは違い、 床に埋まっていたり、極力出っ張りがないもので マグネットで動くものが増えてきています。 写真のは引き戸のストッパーなのですが、 「動かない」 という作 …
１５室中１１室空室だった物件が。。。
愛知県豊田市にある管理物件の 原状回復工事+プチリノベを施工させて頂きました。 この物件、管理をお受けした時には 「15室中11室空室」という非常事態だったのですが、 ２ヶ月で満室になった物件 …
年内最後の退去立会い！
12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。 弊社の場合、準管理物件（大家さん未承認）があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …
いくら綺麗でもね～
新築から３０年弱入居されていて、綺麗なお部屋でしたが さすがに１ＤＫで和室ではイケナイ！ ということで和洋改装させて頂きました！ コストカットで襖はそのままクロスに …
退去理由が気になる～
ここ最近、ファミリー物件の退去立会いが 相次いでいます。 入居が１～２年と比較的短い物件での退去なので、 退去理由が気になるところです。 退去理由をお聞きしてみると、 「住宅購入 …
東京大家塾で講演させて頂きました！
2017年12月24日 原状回復空室対策講演・セミナー・トークライブ
12/23に東京大家塾で講演させて頂きました！ クリスマスのイブイブで会員さん限定ということで 参加者は少なめでしたが、逆にクローズセミナーと いうことで日頃のセミナーではお話できない裏話も …
高額なリフォームしてくれりゃ嬉しいけどさー
他社が管理している物件の原状回復工事をさせて頂きました。 そりゃね、高額な工事をしてくれた方が嬉しいのですが、 やっぱりそこは賃貸住宅である以上、大家さんの収益も大切です。 管理会社はこのキッ …
洗濯機が排水が流れない！？
原状回復工事をさせて頂いたお部屋に 新入居があり入居者さんから 「洗濯機の排水が流れない」 とご連絡がありました。 時々空室中に使っていないので排水管の中で汚れが固まって 排水できないことがあ …
退去立会いしましょうか？
いつも原状回復工事をご依頼頂く 大家さんの物件の原状回復工事をさせて頂きました。 管理は他社がされているのですが、 「リフォームなどの提案がないから」 ということで、毎回退去があるとお電話を頂 …
入り口が肝心！！
原状回復でのトラブルによるご相談をよく頂きます。 でも「退去時のトラブルの原因は入居時にある」と 思います。 写真は、退去立会いの時は洗面のミラーキャビネットの 鏡の汚れだと思っていたものが、 …
