空室対策
空室弾丸トラベラーin青森県弘前市
2018年7月21日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策
満室経営30Ｄａｙｓプログラムの 現地調査で青森県弘前市に行ってきました！ ３件の物件を調査したのですが、 築年数や物件により、原因や対策方法も様々です。 まず１軒目は、 「基本 …
大家さんは経営者！
2018年7月13日 空室対策
空室対策のご相談を受けている方から、 「何もかわりません」 と残念な連絡がありました。 それは当たり前で 何もしなければ何も変わりません。 セミナーなどでもお伝えしているのですが …
結果にコミットする満室経営30daysプログラム
2018年7月6日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策
満室経営30daysプログラムの受講者さんから 続々と行動したことやその成果の連絡を 頂いています。 2週間で3室の空室が満室、 動きのなかった5部屋の空室に2室の入居、 2部屋の長期空室に現地調査の３日後 …
保証内容を知らない⁈
2018年7月5日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策管理
満室経営30daysプログラムで 大家さんはもちろん管理会社や仲介業者に ヒアリングに回っていると、 保証会社をつけているにも関わらず、 保証内容を知らない方が多いのに驚きます。 民法大改正で …
この先が不安で空室対策を学びたい！
2018年6月28日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策
満室経営30daysオーダーメイドプログラムの 現地調査で千葉県成田市まで行ってきました。 数年前に相続で賃貸経営を始められたそうで 現在はサブリースで空室は一室のみですが、 一棟が築20年近くなり、 周辺 …
依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込！
32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった（笑） はっきり言って依頼された見積をしない私 …
入居前の清掃チェック！
他社管理の時から長期空室だったお部屋が 弊社に管理を切り替えて頂き ようやく入居が決まり、 入居前のチェックと清掃をしてきました。 「原状回復工事済み」ということで 引き続きをしたのですが、 …
これからの賃貸住宅の形について考えてみた！
「満室経営30Ｄａｙｓプログラム」の現地調査で 福岡に行ったので、以前より気になっていた 久留米市の「ペット専用共生型マンション」を 辛川オーナーにご無理を言って案内して頂きました。 ↑写真が辛川オーナー …
入居者目線で空室対策！
2018年6月15日 空室対策
「３０日物件満室プロジェクト」の現地調査で 弾丸日帰り福岡に行ってきました！ 現地調査では、物件はもちろん 管理会社や近隣仲介店へのヒアリングもします。 しかし、管理会社はなぜ「 …
猛反発された空室対策の手法で、、、
2018年6月8日 空室対策
築2年で8部屋中3部屋の空室があり、 管理会社から 「最悪土地値が高いから潰して売ればいい」 と言われていて、 相談相手がいないとご相談頂いたのが１ヶ月前！ いくつかの空室対策の手法をご提案したのですが、管理会社が猛反発 …
