原状回復
戸当たりを過信するべからず！
2016年12月25日 原状回復
「戸当たり」ってご存知ですか？ そう、壁にドアが当たらないようにする部品です。 近年、写真のようなスマートな戸当たりが 出てきました。 戸当たりがついているから 壁にドアが当たっ …
メンテナンス性とデザイン！
2016年12月19日 原状回復
ＬＤＫの天井が吹き抜けになっている 戸建賃貸の退去立会いと原状回復工事の ご依頼を頂きました！ このＬＤＫの天井吹き抜けが メンテナンス的に問題なのです。 賃貸住宅の場合、原状回 …
入居30年の店舗付住宅の退去立会い。。。
2016年12月15日 原状回復
入居３０年の店舗付住宅の退去立会いをさせて頂きました。 自主管理の70代の大家さんで、 仲介をお願いしている地元の不動産屋さんも逃げちゃうし、 どうしたらいいのかわからないということで ご依頼を頂きました。 …
大家さんが考えた方が入居が決まる？？
退去立会いとプチリノベを２室同時に 施工させて頂きました！ 以前、大家さんと私でご相談してプチリノベをさせて頂いたお部屋が 管理会社さんと入居者さんから評判が良かった！ ということで今回もご依頼頂きました。 …
フローリングめくれの原因は〇〇〇〇！
2016年11月28日 原状回復
退去立会いで入居者さんと揉める原因のひとつが 「フローリングの表皮めくれ」 があります。 その原因のひとつが 「キャスター付チェアーの使用」 があります。 もちろん …
管理会社と大家さんの関係性！
２年程前に名古屋市内で他の管理会社さんが管理をしていて、 「２４室中５室」のマンションの空室対策コンサルのご依頼を頂き、 シェアハウスなどを組み合わせた「ハイブリット空室対策」で 最終７部屋を埋めた物件があるのですが。。 …
今までに退去立会いで嫌な思いをされたのかな？
2016年8月30日 原状回復
退去立会いにお伺いすると時々お見えになるのが 「臨戦態勢の入居者さん」です。 今回の退去立会いは2LDKにご夫婦で入居４年の方でした。 奥様が契約者で旦那さんと旦那さんのお父様が 退去立会いに …
お部屋の綺麗な入居者さんとそうでない入居者さんの違い！
2016年8月5日 原状回復
「綺麗に住んで頂いている入居者さん」と 「汚損の激しい入居者さん」には 全般的にある傾向があります。 こちらは綺麗に住んで頂いた入居者さんのお部屋！ キズひとつなく、お掃除も行き届いています。 …
言い訳野郎がやってきた！
2016年7月24日 原状回復
入居６年の３LDKのお部屋の退去立会いを させて頂きました！ 「雨漏りしました？」 「庇がないから雨が吹き込んで・・・」 てか、これ吹き込んだの一回じゃないし・・・ 吹き込んでも …
今週の玄関ネタ
7/18の全国賃貸住宅新聞様の 26面「今週の玄関ネタ」に 「怒る人、優しい人 本当に怖いのはどっち？」 というタイトルで先日取材を頂いた時にお話した 内容をご掲載頂きました！ 全国賃貸住宅新 …
