空室対策
洋間化、洋間か～！
よく言われる「和室は人気がないので洋間化しましょう！」というお話 じゃあ、和室があると入居しないのか？ 今回ご相談頂いた大家さんは退去が続いて３ＬＤＫが３室の空室がある方です。 管理会社が「洋間の方が入居が決まりやすいか …
日当たりの悪いお部屋！
「日当たりの悪いお部屋」ってデメリットだと思いますよね・・・ 注）写真は本文とは関係ありません。 先日ある大家さんからご相談頂いた事例です。 「日当たりが悪くなかなか入居が決まらないので何か対策方法はありますか？」 それ …
工事をしないという選択肢
空室対策で工事をしない！という選択肢もあるのではないでしょうか？ そりゃね、リフォーム屋的な考えでいけば、工事をして頂かないとお金にならない。 でも空室対策ナビゲーター的な考えでいけば、工事をしない方がいい場合もあるんで …
ネコ部屋をプチリノベ！
2015年9月15日 アメブロプチリノベ原状回復施工事例空室対策
ネコを飼われていたお部屋をプチリノベさせて頂きました！ 和室2室のうち、1室を洋間に改装してDKとつなげてLDKへ！ 残った和室はオシャレな和室に！ 洋間は海のイメージでアクセントクロスを！ 洗面所は小鳥が飛んでいます！ …
家主と地主10・11月号
家主と地主10・11月号で私がご相談にを受けた案件のお話を成田勉オーナーにご紹介頂きました！ その他にも今回は『人気物件の家主50人の賃貸経営ストーリー』が特集されていますので、ぜひ読んでみてください！
原因は現場にあり！
仲介店を持たない独立系管理会社さんからの空室対策のご依頼！ そう、きっと管理会社さんだって何とか入居を決めたい気持ちはあるのですよ！ さっそく現地確認！ えっ？共用部の定期清掃してないの？ えっ？リフォーム済みの部屋の障 …
立地が良いだけでは入居が決まらない！
「きれいな空室が増えている」というお話をよくさせて頂いているのですが・・・ 今回は立地が良いだけでは入居が決まらないというお話です。 現在、成田勉先生と空室対策コンサルティング中の案件を成田先生が「家主と地主Vol.６１ …
住居兼店舗
築２７年の住居兼店舗のリフォームの見積依頼を頂き現場へ・・・ 店舗部分は事務所になっており、鍵の交換と壁のクロスの張替・・・ さて、問題は２階の住居部分、和室２室の２ＤＫ・・・ 仲介をお願いしている地元の不動産屋さんから …
マイソク見てますか？
先日、客付け支援のお手伝いをさせて頂いた物件のマイソクのチェックを！ 確認してて、えっ？えっ？ ①賃貸マンションなのに貸店舗？？ ②南側和室なのに洋室？？ ③ペット可が売りなのにわかり大きく掲載されていない・・・ 人がす …
初動の早さ！
入居募集をする際、初動の早さは大切！！ ローコストで入居できる部屋を！という大家さんの要望でリフォームをさせて頂いているお部屋が間 もなく工事完了予定。。。 弊社は原状回復工事などの表装工事のみの場合、原則的に１週間～１ …
