空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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管理物件の蜂の巣取り!

岐阜の管理物件の入居者さんから 「ベランダに蜂の巣ができたので対応して欲しい」 と連絡を頂きました。     この季節になると毎年必ずこういう サービスリクエストを頂くのですが、 今回は2つもありまし …

ガラスの熱割れは故意過失じゃないけど…

今日は名古屋市天白区の管理物件の 退去立会いでしたが、ガラスの熱割れが…     確かにガラスの熱割れは故意過失ではなく、 温度差によって生じるものですが、 気づいた時に連絡する告知義務が生じます。 …

平成最後の退去立会い〜令和最初の内見!

平成最後の日で大晦日のような盛り上がりですが、 そんなの関係ない! と言わんばかりにバタバタな1日でした。     豊田市で最近では珍しいヤニ部屋の 退去立会いからスタート!   &nbsp …

退去立会い前の内見申込!

岐阜で管理物件の完了確認と 写真撮影をしていたら、 名古屋の退去立会い前の管理物件に 内見の申込を頂きました!   せっかく撮影してきたので、 施工事例をご紹介します。   お風呂の施工前 お風呂の施 …

原状回復とプチリノベ

名古屋市天白区にある管理物件の 原状回復工事とプチリノベを施工しました!   洋間施工前   洋間施工後   トイレ施工前   トイレ施工後   キッチン施工前 &nbs …

明後日入居したい!?

いよいよ繁忙期も終盤に入り、 「明後日入居したい」 なんて急な話があるのも繁忙期!     でも正直なお話、きちんとした理由がなければ こう言った計画性のない入居はお断りすべきだと 考えています。 & …

店舗付住宅の入居決定!

愛知県一宮市にある自主管理の大家さんから 店舗付住宅の滞納者の対応~リフォーム~入居決定 のご依頼を頂きました。   これまで管理会社に依頼して良い思いををされていない、 不動産屋さんに仲介をお願いしても年単位 …

この時期電話が問合せが増える!

愛知・岐阜の管理物件の問合せや入居申込を 続々と頂いております。   退去立会い、入居決定での鍵の引渡しで走り回っていると その間で入ってくる入居者さんからのサービスリクエスト!   最近多発している …

空室期間ゼロ入居!

昨年再生したリノベ戸建賃貸が完成前から 「仮住まいで10ヶ月入居したい」 という方にご入居頂きました。     定期借家契約でご入居頂いており、 退去が1月末とわかっていたので、 早期募集開始! &n …

管理物件のエアコントラブル。。。

エアコンって本当に使いたい時、 つまり暑い時や寒い時に限って壊れるものですね。     「エアコンから暖かい風が出ない」という連絡が ちょうど別件で向かっていた管理物件のご入居者様あり、 そのままお部 …

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