空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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管理物件の追客、即日入居申込!

空室対策で忘れてはならないのが反響営業!   退去立会い前に問合せを頂いていた仲介店に 管理物件の追客がてら 「退去立会いが終わったので内見できますよ」 とお電話をしたら、、、   別のお客様をご案内 …

その入居者プレゼントちょっと待った!

最近、賃貸のポータルサイトで「50V4Kテレビプレゼント」 という募集が出ているのが景品表示法に抵触しないのか ちょっと気になっていました。   (写真はイメージです)   今回、管理物件の大家さんか …

写真撮影〜リノベ戸建賃貸〜

空室対策には写真撮影も大切! ということで、 管理物件の写真撮影には 天気や時間帯にも気を使って撮影しています。     今回は古家再生した「リノベ戸建賃貸」 の撮影に行きました!   &n …

入居前のチェックって大事だね〜

ようやく最後の1室に入居が決まり 晴れて満室となった管理物件!   他社さんでリフォーム完了しているのもあって 入居前のチェックと簡易清掃に行くと…     浴室の蛇口から水漏れ、 洗面の止 …

トイレのノブ子!

トイレの花子さんやトイレのフチ子さんならぬ トイレのノブ子さんのお話!     管理物件の入居者さんから 「トイレのドアノブが取れてしまった」 とご連絡を頂きました。   ご訪問させて頂き、 …

火災保険は○○にも適用される!?

先日Twitterを見ていたら、 「入居者が開けた壁の穴を経年劣化で大家負担」 と管理会社に言われたという投稿を拝見しました。   ほとんどの賃貸物件では「入居者さんに火災保険加入を必須」 としていと思います。 …

想定外の漏水。。。

管理物件の入居者さんから 「床が湿気で反ってきているので直して欲しい」 とご連絡を頂きました。     現地の室内を確認すると写真のように 壁がカビて床が湿気で剥がれ始めています。   &n …

これも台風被害か!?

管理物件のご入居者さんから、 「上の階のエアコンの水で洗濯物が濡れる」 とご連絡がありました。     急になんだろう?? と思いつつ現地を確認すると写真↑のような状態。。。   恐らく2階 …

ゴミネットっていつからあるんだろう??

ゴミネットっていつ頃からあったんだろう? なんて考えながら2軒ゴミネットの交換と取付をしてきました。   まず1軒目は、お隣にお住まいの旧大家さんから 「ゴミネットが破れているので交換した方がいいですよ」 とご …

火災報知機の電池寿命を見落としてた~

新しく入居した管理物件の入居者さんから、 「火災報知機の取り付け時期が2007年10月と記載があり、  電池の寿命は約10年位だと思うので、電池も大丈夫なのか心配です。」 とご連絡を頂きました。   &nbsp …

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