空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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室外機がうるさくて寝れない⁉︎

連日の猛暑でエアコンのサービスリクエストを 多く頂きます。     今月から弊社に管理を切り替えて頂いた 物件の入居者さんから 「隣の部屋の室外機がうるさくて寝れない」 とご連絡を頂きました。 &nb …

屋上リゾートのススメ!

先日の豪雨を受け管理物件の大家さんから 「屋上の清掃をして欲しい」 とご依頼を頂きました。     いつもなら清掃業者さんに依頼するのですが、 ちょうど物件に行く予定もあったので 点検を兼ねて自分で作 …

漏水違いの漏水、、、

この度の豪雨被害に遭われた方には 心よりお見舞い申し上げます。 一日も早く復旧されることをお祈りします。   東海地方も豪雨となった為、 管理物件を心配していたら 「漏水」の緊急電話がありました。   …

保証内容を知らない⁈

満室経営30daysプログラムで 大家さんはもちろん管理会社や仲介業者に ヒアリングに回っていると、 保証会社をつけているにも関わらず、 保証内容を知らない方が多いのに驚きます。     民法大改正で …

入居前の清掃チェック!

他社管理の時から長期空室だったお部屋が 弊社に管理を切り替えて頂き ようやく入居が決まり、 入居前のチェックと清掃をしてきました。     「原状回復工事済み」ということで 引き続きをしたのですが、 …

これからの賃貸住宅の形について考えてみた!

「満室経営30Daysプログラム」の現地調査で 福岡に行ったので、以前より気になっていた 久留米市の「ペット専用共生型マンション」を 辛川オーナーにご無理を言って案内して頂きました。   ↑写真が辛川オーナー …

サービスリクエストも様々、、、

入居者が増えると 様々なサービスリクエストを頂きます。   管理物件の巡回に行ったら、 共用灯が切れていたので交換。     すると翌日に 「電気がついていると虫が来るので消してください」 …

入居者をデータ化してますか?

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これはイケナイ!

管理物件に別の用事があって行ったら、 まあ何と言うことでしょ〜!     見事に伸びた植栽の枝が共用通路に 伸びて出てきてるではありませんか〜!     早速、とりあえずですが伸び …

電気温水器が苦手で。。。

正直私、どうも電気温水器が苦手です。   理由は、 ・トラブルが多く、定期的にメンテナンスが必要 ・修理交換などの対応に時間を要することがよくある からです。     過去の事例からいくと、 …

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