「きれいな空室が増えている」というお話をよくさせて頂いているのですが・・・
今回は立地が良いだけでは入居が決まらないというお話です。
現在、成田勉先生と空室対策コンサルティング中の案件を成田先生が「家主と地主Vol.６１」でコラムに書かれていました。
「住みたい街トップ２」でも空室に苦戦している案件です。
「満室を導く４つの要素」
①立地
②物件力
③募集条件
④営業力
どれが欠けても満室は実現できませんし、逆にこの４つの要素のバランスで満室は実現できます。
もし今、空室でお困りの大家さんは空室が拡大してしまう前に、ぜひ一度ご自身の物件の「満室を導く４つの要素」を客観的に分析されてみてはいかがでしょうか？
今、話題になっている「サブリース問題」にクローズアップされていますので、ぜひ「家主と地主Vol.６１」を読まれてみてはいかがでしょうか？
