年別アーカイブ: 2018年
依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込！
32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった（笑） はっきり言って依頼された見積をしない私 …
入居前の清掃チェック！
他社管理の時から長期空室だったお部屋が 弊社に管理を切り替えて頂き ようやく入居が決まり、 入居前のチェックと清掃をしてきました。 「原状回復工事済み」ということで 引き続きをしたのですが、 …
これからの賃貸住宅の形について考えてみた！
「満室経営30Ｄａｙｓプログラム」の現地調査で 福岡に行ったので、以前より気になっていた 久留米市の「ペット専用共生型マンション」を 辛川オーナーにご無理を言って案内して頂きました。 ↑写真が辛川オーナー …
入居者目線で空室対策！
2018年6月15日 空室対策
「３０日物件満室プロジェクト」の現地調査で 弾丸日帰り福岡に行ってきました！ 現地調査では、物件はもちろん 管理会社や近隣仲介店へのヒアリングもします。 しかし、管理会社はなぜ「 …
サービスリクエストも様々、、、
入居者が増えると 様々なサービスリクエストを頂きます。 管理物件の巡回に行ったら、 共用灯が切れていたので交換。 すると翌日に 「電気がついていると虫が来るので消してください」 …
猛反発された空室対策の手法で、、、
2018年6月8日 空室対策
築2年で8部屋中3部屋の空室があり、 管理会社から 「最悪土地値が高いから潰して売ればいい」 と言われていて、 相談相手がいないとご相談頂いたのが１ヶ月前！ いくつかの空室対策の手法をご提案したのですが、管理会社が猛反発 …
盗難じゃないと使えない⁈
2018年6月7日 保険
空室のガラスが割れていたので、 大家さんに火災保険が適用できるかもしれない、 とお話しました。 しかし大家が入っていたのは 保険ではなく共済、、、 共済でも適用され …
不動産実務検定1コマだけ、、、
2018年6月6日 不動産実務検定講演・セミナー・トークライブ
不動産実務検定２級講座の １日目の最初の１コマを担当させて頂きました。 不動産実務検定は１級２級 それぞれ12時間ずつの中身が濃い講座です。 今回の講座は名古屋だけではなく、 姫 …
3部屋の入居決定おめでとうございます！
2018年6月5日 空室対策
退去予定も含めると5部屋の空室が ある物件の空室対策！ 物件調査の際、管理会社が 「リフォーム未施工の部屋を内覧すると成約しない」 と言われていました。 内覧をクローズにする部屋 …
空室対策オンラインセミナー
2018年6月4日 空室対策講演・セミナー・トークライブ
昨日6/3まで期間限定でプレゼント させて頂きました空室対策無料オンラインセミナー をご覧頂きありがとうございました！ また満室経営30daysオーダーメイドプログラム にお申込み頂きありがと …
