先日Twitterを見ていたら、
「入居者が開けた壁の穴を経年劣化で大家負担」
と管理会社に言われたという投稿を拝見しました。
ほとんどの賃貸物件では「入居者さんに火災保険加入を必須」
としていと思います。
この火災保険には残念だと思うことがいくつかあります。
①仲介店任せで更新を忘れている
②本来補償されるものを手続きをしていない
実は入居者さんの加入されている火災保険の補償で
入居中や退去時のトラブルを軽減することが可能です。
まず１つ目は、
入居者さんが入居中に誤って破損してしまったキズなどが
補償される可能性があるので、退去時のトラブルが軽減される。
実際に私が少し前に退去立会いっさせて頂いたお部屋で、
「誤ってドアに穴を開けてしまった」
という入居者さんに手続きをお願いしました。
そして２つ目、
駐輪場に置いてあった入居者さんの自転車が
盗難にあってしまったので、保険で補償された。
実際この駐輪場は敷地内にあり、
照明器具はもちろん、センサーライトや防犯カメラも
設置されている物件だったので、
入居者さんがお気の毒にには思うのですが、
これ以上の対策をするのも難しいですし、
保険で盗難にあった自転車が補償されたら入居者さんは
ご納得して頂けました。
とはいうものの、これまで
・更新のし忘れ
・特約がついておらず補償されない
というケースも数多く見てきましたので、
確認をお忘れなく！
