年別アーカイブ: 2017年
犯人は松葉杖！？
「上階の騒音で赤ちゃんが起きてしまう」 と騒音クレームの連絡を頂きました。 実はこのお部屋からの騒音の連絡はこれで３回目！ １回目は全戸に注意文を配布、 ２回目は該当のお部屋にだ …
テナントリテンションＵＰ？！
「空室対策より満室対策」 「テナントリテンション」（入居者満足度） なんてことが言われています。 でも、そんなに大それたことはできないし、 何をすればいいのか？ と思われている方も多いのではないでしょうか？ …
こんなお仕事もやってます！
実はグループ会社でビニール製品の加工販売を している会社があります。 ビニール製品とは何かと言いますと、 わかりやすいものでは、ゴミ袋やスーパーの手提げ袋 小さいものでは、洋服のプライスカードが入っているケ …
封水ってご存知ですか？
2017年5月31日 空室対策
「封水」ってご存知でしょうか？ 空室の臭いや虫の原因は「封水」切れが原因です。 ■封水についてはこちら 封水切れが原因で臭いがするのに、 封水が切れているのはそのままで、 芳香剤をたくさん置か …
すりガラスなので開放感を！
原状回復工事にちょっとプラスして アクセントクロスを貼ってプチリノベを させて頂きました。 今回は大通りに面した１Ｋの単身向け物件で、 窓もすりガラスになっているので、 少しでも開放感を出す為 …
ゴミ置き場のサービスリクエスト
2017年5月27日 管理
「ゴミ置き場を移動して欲しい！」 と管理を切り替えて頂いた物件の １階のテナントさんからサービスリクエストを頂きました。 １階が飲食店になっていて、２階から上が単身向けのマンションで １階のテ …
最近、法人の代行会社の対応について思うところ
2017年5月25日 原状回復
法人で賃貸借契約をする際に大手の場合、 代行会社が入っているケースがあります。 一説によると、名古屋の管理会社や大家さんが 原状回復の概念が無茶苦茶だから設立された という噂もあったりするのですが。。。 & …
まじ？ウオシュレットの初期不良。。。
４月に入居したばかりのご入居者さんから 「ウオシュレットのお湯が出ない」 とサービスリクエストのお電話を頂きました。 このウオシュレットは入居前に取り付けたばかりの新品だったので、 水圧が弱い …
長期空室のプチリノベ！
「管理会社さんから提案がない！」 と長期空室のリフォームのご相談を頂きました！ 管理会社って、他社がリフォームしたり、 管理物件しかリフォームしないという会社もありますが、 私は管理のみ、リフォームのみも大 …
怖いので退去キャンセルできませんか？
2017年5月19日 管理
退去連絡のあった管理物件の入居者さんから 「怖いので退去キャンセルできませんか？」 と連絡がありました。 実はこの方、一度退去連絡があってから 退去日を延期されていて、 その理由が、 「入居予定の部屋のリフ …
